bet36体育在线et曝财报2020·深度 | 2020年利润增长超7成 宝龙商业潜藏健康迅速发展隐患

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原标题:曝光财务报告2020深度| 2020年利润增幅超过70%。宝龙商业健康隐患开发隐患来源:贺勋房地产

3月3日,宝龙商业(09909。香港)公布了2020年度业绩,这是内地首家在香港上市的商业运营服务提供商。

管理层对公司2020年的收入不满意,疫情导致的减租影响很大,项目进度影响了两个项目的开盘。然而,公司在管理、战略重点和技术授权方面取得了重大突破。实bet36体育在线et现了归属于母亲的净利润同比增长70%。1 1 N战略下,宝龙商业长三角商业项目布局占比超过70%。

在商家明亮的目光下,贺勋地产发现宝龙商业也存在扩大坏账风险的潜在隐患。

计划未来三年引领行业

年报显示,2020年,宝龙商业实现营收19.21亿元,同比增长18.6%;归属于母亲的净利润为3.05亿元,同比增长70.8%,归属于母亲的净利润率上升至15.9%。

同时,宝龙商业2020年新签约商业面积248万平方米,是上一年新签约面积的1.3倍;新开业营业面积159万平方米,同比增长2.6倍;2020年,总承包面积将超过1000万至1135万平方米,比上年增长28.0%。

管理层在业绩会上公开描述了宝龙商业未来三年的愿景:商业板块入住率不低于95%;开业面积1500万平方米以上;长三角地区规模已达到行业前三;房产部门未来三年的bet36体育在线et合同面积不低于5000万平方米;毛利率提高到25%以上;增值服务占收入的40%以上。

目前,宝龙商业长三角已布局86个项目,占项目总数的71%;开业项目整体入住率达到89.9%;物业管理部门实现物业管理收入3.58亿元,其中物业管理占比75.7%,增值服务占比20.2%。

管理层说2021年,bet36体育在线et要提管理,制度强,团队优秀;2022年,一定要做精品服务,扩大规模,树立标杆;2023年要推进科技,打造生态,引领行业。

应收账款增幅超五成

一个引人注目的成绩是,贺勋地产发现宝龙商业应收账bet36体育在线etbet36体育在线et款增速高于收入增速,三年以上应收账款增长123%。

年报显示,2019年至2020年,宝龙的业务租赁和贸易应收款分别为1.35亿元和2.04亿元,同比增长51.7%。应收账款的增长率远远超过仅占营业收入20%的增长率。

同时需要注意的是,宝龙商业2020年账龄超过3年的应收账款同比增长超过123%。数据显示,2020年宝龙地产应收账款减值准备也有所增加,达到4287.7万元,同比增长102.5%。

一般来说,应收账款账龄越长,回收的风险和难度越大,坏账率的可能性越高,会影响公司的提现,减缓资金周转率。一旦欠的钱多的客户财务状况恶化,不能按时还款,坏账损失最终会影响公司利润,这是上市公司需要警惕的事情。

(编辑:宋红军霍031)